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Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes a La Venta en Castelar Norte

Larralde al 3200 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 300 m², USD 450.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.008 de la mediana (+48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
97
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
275 m²
Comparar con 97 propiedades similares
4 dorm en Castelar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.658
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.658 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Larralde al 3200, Castelar, Moron, GBA Oeste

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