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Casa 4 ambientes en venta en Av. Presidente Peron al 500, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Av. Presidente Peron al 500, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
309 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 21% menos que lo normal entre los 279 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Av. Presidente Peron al 500.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 984lo normal · 1.2401.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 239.320
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Presidente Peron al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Comisaria 5) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 42 en la zona
Masters1 min · 36 m
Minimercado1 min · 63 m
La Europea5 min · 312 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 135 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada7 min · 426 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin de la Comisaria 58 min · 502 m
Plazoleta Sarmiento9 min · 566 m
Adolfo Alsina12 min · 773 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado9 min · 554 m
DIM MUJER · centro de salud · privado9 min · 560 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Presidente Peron al 500, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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