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Casa 5 ambientes en venta en Pastor Obligado 100, Villa Sarmiento
Casa en venta
USD 330.000
= $ 521,7 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pastor Obligado 100, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
389 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 116% mas que lo normal entre los 130 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Pastor Obligado 100.

116% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 1.2751.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 116% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 103% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 153.038
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.352
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET IMPECABLE EN 2 PLANTAS, GRAN LIVING COMEDOR EN DESNIVEL, PISOS DE VIRARO, AMPLIA COCINA COMEDOR TOTALMENTE EQUIPADA. 4 DORMITORIOS (1 EN SUITE CON VESTIDOR) PISOS DE VIRARO, GARAGE PARA 2 AUTOS. PISCINA, DEPENDENCIA DE SERVICIO Ambientes: Living comedor Cocina comedor Dormitorio en suite Dependencia de servicio Vestuario Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas Otros Servicios: Dependencia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pastor Obligado 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Comisaria 5) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 45 en la zona
Minimercado4 min · 242 m
Disco · Avenida Rivadavia 144524 min · 277 m
Masters4 min · 282 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 350 m
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada5 min · 352 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin de la Comisaria 511 min · 712 m
Plazoleta Sarmiento11 min · 719 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento13 min · 811 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado7 min · 464 m
DIM MUJER · centro de salud · privado7 min · 466 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado7 min · 479 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pastor Obligado 100, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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