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Terreno en venta en Moreno
Terreno en Venta
Polo 24, Parque Industrial · Moreno, Moreno, GBA Oeste
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.432 m²
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 178.000, un 25% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Polo 24, Parque Industrial.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 236.658
- Tamaño normal
- 2640 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 130
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.598.526 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Necesitas ingresos por $ 6.394.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 30,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Moreno
- Mediana del barrio
- USD 220.000
- Avisos relevados
- 501
El precio mediano de los terrenos en venta en Moreno es USD 220.000, tomando los 501 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Polo 24, Parque Industrial, Moreno, Moreno, GBA Oeste
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