venta
USD 178.000
Terreno · 2432m²
Moreno·2432 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Juan Martín de Pueyrredón 2025, Moreno
USD 30.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Juan Martín de Pueyrredón 2025, Moreno
Caracteristicas
- Sup. total
- 337 m²
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 30.000, un 25% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Juan Martín de Pueyrredón 2025.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 89lo normal · 119105135
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 40.000
- Tamaño normal
- 337 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote en venta sobre calle Juan Martín de Pueyrredón, en Moreno, con una superficie total de 337,5 m².
Se trata de una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento, ya sea para desarrollar una vivienda propia o un proyecto a medida.
El terreno cuenta con acceso de tierra y dispone de alumbrado público e internet en la zona, dos servicios que aportan comodidad y proyección a futuro.
Este lote se presenta como una alternativa accesible para quienes desean asegurar tierra en una ubicación con potencial.
Su entorno ofrece la posibilidad de proyectar una construcción desde cero, adaptándola a las necesidades del comprador y aprovechando al máximo la superficie disponible.
Una propuesta simple, funcional y con gran potencial de valorización, ideal para quienes priorizan ubicación, metraje y una inversión con visión de futuro.
Con un valor de U$D 30.000 COD: FAB40LOT FABRICIO ORSINO
• NEGOCIOS INMOBILIARIOS ESPAÑA 302
• LOCAL 11
• MORENO CENTRO COL. 356 MGR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Con credito UVA$ 269.415/mes
Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 180% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
180% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan Martín de Pueyrredón 2025
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 42 en la zona
My Rincon Dulce2 min · 96 m
Granja El Siasgo4 min · 279 m
Lo de Carmen y Julio5 min · 301 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MARIA LUISA LASTRETO DE GIRALT · primaria · publica8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES GIRASOLES · inicial · privada8 min · 522 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica8 min · 522 m
Espacios verdes
Plaza Del Fogonazo9 min · 601 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL JURAMENTO · centro de salud · publico11 min · 724 m
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico15 min · 947 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Moreno
- Mediana del barrio
- USD 220.000
- Avisos relevados
- 501
El precio mediano de los terrenos en venta en Moreno es USD 220.000, tomando los 501 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Juan Martín de Pueyrredón 2025, Moreno, Moreno, GBA Oeste
