venta
USD 178.000
Terreno · 2432m²
Moreno·2432 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Juan Díaz de Solís 3400, Moreno
USD 29.500
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Terreno en venta
USD 29.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Juan Díaz de Solís 3400, Moreno
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 29.500, un 33% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Juan Díaz de Solís 3400.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 66lo normal · 9773
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 43.750
- Tamaño normal
- 360 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 264.924 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Con credito UVA$ 264.924/mes
Necesitas ingresos por $ 1.059.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 183,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
183,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan Díaz de Solís 3400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 18 de Agosto) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Cabaña Moreno3 min · 194 m
Un Gustito3 min · 194 m
Abel4 min · 226 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 · inicial · publica6 min · 390 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 HEROES DEL CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Plazoleta 18 de Agosto12 min · 789 m
Plaza Pfizer13 min · 809 m
Salud
CAPS CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO LA BIBIANA · centro de salud · publico6 min · 415 m
UNIDAD SANITARIA LOS PARAISOS · centro de salud · publico11 min · 677 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Moreno
- Mediana del barrio
- USD 220.000
- Avisos relevados
- 494
El precio mediano de los terrenos en venta en Moreno es USD 220.000, tomando los 494 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Juan Díaz de Solís 3400, Moreno, Moreno, GBA Oeste
