Casa 5 ambientes en venta en General Hornos al 2800, La Reja

Casa 5 ambientes en ventaen General Hornos al 2800, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de La Reja

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 1% menos que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de General Hornos al 2800.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.813lo normal · 1.8321.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 293.178
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.764
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROYECTO PRADOS DEL OESTE II VIVIENDA UNIFAMILIAR • UBICACIÓN Gral. Hornos al 2800, Prados del Oeste, La Reja Barrio Prados del Oeste CONCEPTO Su diseño prioriza la funcionalidad, la flexibilidad de uso y la durabilidad, integrándose de manera armónica al entorno y aportando identidad a la calle. Desarrollada en dos plantas, la vivienda organiza de forma clara las áreas sociales y privadas, logrando una experiencia de uso cómoda y equilibrada. PLANTA BAJA • HALL DISTRIBUIDOR • TOILETTE INT. • ESTAR • LIVING COMEDOR • COCINA • LAVADERO • TOILETTE EXT. • PARRILLA EXTERIOR Superficie cubierta P.B: 76,40 m2 Galería Semicubierta : 31,55 m2 Superficie cochera : 21,35 m2 PLANTA ALTA • HABITACIÓN PPAL. SUITE • HABITACIÓN 1 • HABITACIÓN 2 • OFFICE / ESCRITORIO • BAÑO COMPLETO • BALCON Superficie cubierta P.A.: 82,35 m2 Terraza suite : 22,50 m2 Balcón : 11,78 m2 IMPORTANTE ACEPTA PERMUTA Y FINANCIACION CON ANTICIPO y saldo hasta 10 CUOTAS en USD ENTREGA SEPTIEMBRE 2027 LAS FOTOS SON REFERENCIALES Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.425 por mes, una rentabilidad bruta de 34,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,9% anual
Alquiler esperable
USD 8.425/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Reja

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
245

El precio mediano de las casas en venta en La Reja es USD 75.000, tomando los 245 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Hornos al 2800, La Reja, Moreno, GBA Oeste

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