venta
USD 290.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·5 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Gervasio Posadas al 3000, La Reja
USD 230.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa 5 ambientes en ventaen Gervasio Posadas al 3000, La Reja
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Casa 5 Ambientes en La Reja, Moreno CONSULTAR POR FINANCIACION, ADELANTO Y CUOTAS ! Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de categoría y desean darle su impronta personal en las terminaciones, ahorrando los tiempos y costos de iniciar una obra desde cero.
La propiedad se encuentra distribuida en dos plantas En planta Baja: -Living comedor -Cocina -Toilette -Baño completo con aceso al area de piscina En planta Alta: -Master Suite con vestidor -Dos habitaciones junior -Baño completo -Playroom/ Escritorio o posibilidad de hacer otra habitación Exterior: -Galeria semicubierta con parrilla -Amplio parque con piscina Detalles de la propiedad: Sistema de filtrado, jets e iluminación en funcionamientoPerforación de agua propia Pozo ciego con losa Medianeras completas de 3 metros de altura en ladrillo visto Instalaciones preparadas para cámaras, alarma, cerco eléctrico y sistema de seguridad Servicio eléctrico trifásico instalado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.511/mes
Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 8.425 por mes, una rentabilidad bruta de 44% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
44% anual
Alquiler esperable
USD 8.425/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gervasio Posadas al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pastorini) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Dia5 min · 349 m
La Estrella6 min · 409 m
Mercadito El 246 min · 409 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 VOCECITAS DE BANDONEON · inicial · publica11 min · 681 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica11 min · 686 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · privada14 min · 886 m
Espacios verdes
Plaza Pastorini11 min · 672 m
Plaza La Patria13 min · 829 m
Plaza Buenos Aires13 min · 839 m
Salud
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado9 min · 583 m
UNIDAD SANITARIA REJA CENTRO · centro de salud · publico9 min · 606 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado11 min · 732 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 92,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reja
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.639
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Gervasio Posadas al 3000, La Reja, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en La Reja
venta
USD 110.000
Casa · 86m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Reja·3 amb · 2 dorm · 86 m2·publicada hoy
venta
USD 158.000
Casa · 164m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras
La Reja·5 amb · 4 dorm · 164 m2·publicada hoy
venta
USD 25.000
Casa · 65m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 38.000
Casa · 85m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
venta
USD 70.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
La Reja·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer