P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en General Hornos al 2800, La Reja
Casa en venta
USD 290.000
= $ 458,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen General Hornos al 2800, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Reja

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 1% menos que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de General Hornos al 2800.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.813lo normal · 1.8321.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 293.178
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.764
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROYECTO PRADOS DEL OESTE II VIVIENDA UNIFAMILIAR • UBICACIÓN Gral. Hornos al 2800, Prados del Oeste, La Reja Barrio Prados del Oeste CONCEPTO Su diseño prioriza la funcionalidad, la flexibilidad de uso y la durabilidad, integrándose de manera armónica al entorno y aportando identidad a la calle. Desarrollada en dos plantas, la vivienda organiza de forma clara las áreas sociales y privadas, logrando una experiencia de uso cómoda y equilibrada. PLANTA BAJA • HALL DISTRIBUIDOR • TOILETTE INT. • ESTAR • LIVING COMEDOR • COCINA • LAVADERO • TOILETTE EXT. • PARRILLA EXTERIOR Superficie cubierta P.B: 76,40 m2 Galería Semicubierta : 31,55 m2 Superficie cochera : 21,35 m2 PLANTA ALTA • HABITACIÓN PPAL. SUITE • HABITACIÓN 1 • HABITACIÓN 2 • OFFICE / ESCRITORIO • BAÑO COMPLETO • BALCON Superficie cubierta P.A.: 82,35 m2 Terraza suite : 22,50 m2 Balcón : 11,78 m2 IMPORTANTE ACEPTA PERMUTA Y FINANCIACION CON ANTICIPO y saldo hasta 10 CUOTAS en USD ENTREGA SEPTIEMBRE 2027 LAS FOTOS SON REFERENCIALES Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.425 por mes, una rentabilidad bruta de 34,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,9% anual
Alquiler esperable
USD 8.425/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 92,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Hornos al 2800, La Reja, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Reja

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp