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Casa 3 ambientes en venta en Santa Teresa De Jesús 2540, La Reja
Casa en venta
USD 25.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.512/mes · ingresos $ 898.048
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Santa Teresa De Jesús 2540, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de La Reja

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 28% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Santa Teresa De Jesús 2540.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 385lo normal · 537721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 34.878
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 537
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ESTUDIOI14-2472] Tu hogar ideal te espera en el corazón del Club de Campo Las Acacias en La Reja. Casa estilo Cabaña en venta Con un entorno único verde con palmeras arboles de diferentes especies Características destacadas: 2 dormitorios 1 Baño (incluye baño principal) Cocina-Comedor Quincho Cancha de tenis Cancha de futbol Cancha de básquet SUM Este es el lugar perfecto para vivir y disfrutar con familia y amigos. No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta hermosa cabaña en Club de Campo Las Acacias. Consultas Ver datos . Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio Pileta Servicios: Agua de pozo, Electricidad, Gas envasado, Pavimento Otros Servicios: Juegos para chicos, Parque, Salón de fiestas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,9% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Teresa De Jesús 2540

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Gonzalez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Cerca11 min · 726 m
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy12 min · 759 m
Don Pedro · Avenida Ruben Dario 294514 min · 882 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada10 min · 625 m
NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada10 min · 634 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 · primaria · publica11 min · 713 m
Espacios verdes
Plaza Don Gonzalez10 min · 642 m
Plaza de Lomas de Casasco13 min · 823 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de casas de 3 ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,2% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Reja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Teresa De Jesús 2540, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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