venta
USD 54.900
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
La Reja·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Alvarez Thomas 1954, La Reja
USD 56.000
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Casa en venta
USD 56.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Alvarez Thomas 1954, La Reja
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 56.000, un 48% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez Thomas 1954.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 622lo normal · 1.2051.0081.368
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 108.434
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 719
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente ubicación para esta propiedad de cuatro ambientes ubicada sobre la calle álvarez Thomas 1900 esquina Padre Fahy, localidad de La Reja, se destaca por la calidez de construcción en todos sus ambientes, dispuesta en una sola planta posee amplio living comedor en desnivel integrado a la cocina con isla, baño completo reciclado recientemente, tres dormitorios, lavadero independiente, garage cubierto, jardín con hermosa pérgola y parrilla.
Propiedad ideal para vivienda permanente por su cercanía a todos los accesos y medios de transporte .
Consultas y visitas Ver datos .
Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.948
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 505.134/mes
Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 8.425 por mes, una rentabilidad bruta de 180,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
180,5% anual
Alquiler esperable
USD 8.425/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alvarez Thomas 1954
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy1 min · 39 m
Almacen Fahy5 min · 332 m
Alianza5 min · 335 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA ESPECIAL C. R. E. E · especial · privada5 min · 345 m
CENTRO FORMATIVO CREE · especial · privada6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 · primaria · publica10 min · 644 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 92,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La Reja
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La Reja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 808/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reja
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.639
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvarez Thomas 1954, La Reja, Moreno, Buenos Aires
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