venta
USD 54.900
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
La Reja·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Santa Teresa De JesÚs 2450, La Reja
USD 30.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 30.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Santa Teresa De JesÚs 2450, La Reja
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 30.000, un 55% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Santa Teresa De JesÚs 2450.
55% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 333lo normal · 7475181.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 67.253
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 529
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[ESTUDIOI14-1834] Venta casa estilo cabaña Unidad Funcional N 7 en Barrio Cerrado Las Acacias, Moreno, La Reja, el mismo cuenta con seguridad las 24 hs, atención de emergencias medicas para los propietarios y sus visitas, pileta, cancha de tenis, cancha de futbol, sum para 80 personas con servicio de bufet y proveeduría, pequeña cancha de vóley y básquet, plaza para niños y espacios verdes rodeados de diversidad de especies de arboles, palmeras y plantas, ideal para disfrutar de un lugar seguro y su naturaleza.
La cabaña dispuesta en dos plantas posee: PB- cocina con muebles bajo mesada, baño completo, living comedor,lavadero, parrilla patio. PA- dos dormitorios .
Lugar ideal para vivienda permanente o de fin de semana en contacto con la naturaleza.
AGENDAMOS TU VISITA !!! Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio Pileta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,2% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Teresa De JesÚs 2450
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Gonzalez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy10 min · 643 m
Super Cerca11 min · 724 m
Almacen Fahy12 min · 794 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada10 min · 645 m
NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada10 min · 653 m
ESCUELA ESPECIAL C. R. E. E · especial · privada11 min · 687 m
Espacios verdes
Plaza Don Gonzalez12 min · 783 m
Plaza de Lomas de Casasco14 min · 899 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico12 min · 750 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de casas de 3 ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,2% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La Reja
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La Reja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 808/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reja
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.639
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Teresa De JesÚs 2450, La Reja, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Reja
venta
USD 56.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Reja·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 74.900
Casa · 59m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·2 amb · 1 dorm · 59 m2·publicada hoy
venta
USD 28.000
Casa · 120m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja·5 amb · 4 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 29.000
Casa · 300m²
La Reja·300 m2·publicada hoy
venta
USD 74.900
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
La Reja·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy