P Proppies
Casa en venta en Aberastain al 2200, La Reja
Casa en venta
USD 29.000
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Aberastain al 2200, La Reja

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de La Reja

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 89% menos que lo normal entre los 57 casas parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Aberastain al 2200.

89% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 8966401.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 268.657
Tamaño normal
268 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 948
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Aberastain 2200, en el tranquilo barrio de La Reja, Moreno, en G.B.A. Zona Oeste. Esta propiedad ofrece un amplio terreno de 600 M2, con una superficie cubierta de 300 M2. El frente de la propiedad mide 23 metros, con una profundidad de 22 metros, proporcionando un espacio generoso para futuras construcciones o ampliaciones. Si busca tranquilidad y espacio para desarrollar su proyecto ideal, esta es una excelente oportunidad en una ubicación prometedora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 124,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
124,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aberastain al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 147 en la zona
Maxikiosco El Mono 21 min · 49 m
Mr Mono1 min · 53 m
Paseo Libertador1 min · 71 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO DR. GINES DE LA QUINTANA · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO SECUNDARIO GINES DE LA QUINTANA · secundaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin1 min · 95 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 328 m
Plaza de Las Carretas6 min · 375 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social5 min · 331 m
CLINICA MARIANO MORENO · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
L ALTRA SALUD · centro de salud · privado6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de casas en La Reja esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 79,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en La Reja

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aberastain al 2200, La Reja, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Reja

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Casa en venta
WhatsApp