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Departamento 3 ambientes en venta en Mario Bravo 200, Merlo
Departamento en venta
ARS 109.900
+ ARS 226.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 624/mes · ingresos $ 2.497
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Mario Bravo 200, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
72 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Piden de mas

Pide $ 109.900, un 18% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Mario Bravo 200.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.744lo normal · 1.4841.1521.744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 105% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.504
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.413
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 624 por mes con ingresos de $ 2.497.

Con credito UVA$ 624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7.643,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7.643,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mario Bravo 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hipolito Yrigoyen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Reina · Avenida Argentina4 min · 278 m
Quinta Central7 min · 470 m
Vea · Avenida del Libertador7 min · 472 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº943 · inicial · publica2 min · 144 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA CONSOLACION DE SUMAMPA · primaria · privada3 min · 170 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Hipolito Yrigoyen6 min · 406 m
Plazoleta La Paz7 min · 433 m
El Mastil8 min · 484 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD EDUARDO REQUENA · centro de salud · privado4 min · 264 m
CENTRO DE OJOS MERLO · centro de salud · privado10 min · 636 m
PLANIFICACION FAMILIAR · centro de salud · privado10 min · 642 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
224

El precio mediano de los departamentos en venta en Merlo es USD 72.000, tomando los 224 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mario Bravo 200, Merlo, Merlo, GBA Oeste

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