Terreno en venta en Rivadavia 1200, Lujan

Terreno en ventaen Rivadavia 1200, Lujan

Caracteristicas

Sup. total
335 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 3% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 1200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 149lo normal · 14473

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 48.315
Tamaño normal
306 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 155
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Leonardo Luis Valva Sale a la venta este lote unico por su excelente ubicacion en pleno centro de Lujan a pocas cuadras de la Basilica Nuestra Señora de Lujan . Especial para desarrollos inmobiliarios o locales por tratarse de una zona comercial. Este lote cuenta con todos los servicios , dado que anteriormente supo ser un restaurante familiar muy concurrido de Lujan . Los mas de 330 mts con los que cuenta este lote brindan un abanico de posibilidades para distintas finalidades ,no te pierdas esta posibilidad de invertir en un lugar de los mas turisticos y visitados de nuestro pais . Llamame y hace realidad tu sueño! Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 36% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antigua Estacion Basilica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona
Lo de Julio1 min · 45 m
Garde1 min · 78 m
La Sureña · 10 - Italia 11983 min · 199 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES MAFALDA · inicial · privada2 min · 105 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL JOSE MARIA PAZ · primaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Antigua Estacion Basilica6 min · 405 m
Plaza de los Tres Templos7 min · 435 m
Plaza Colon7 min · 443 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO LUJAN · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SOCIAL EVA PERON · centro de salud · publico4 min · 243 m
CENTRO MEDICO SUPERIOR LUJAN · centro de salud · privado5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 44.990
Avisos relevados
509

El precio mediano de los terrenos en venta en Lujan es USD 44.990, tomando los 509 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia 1200, Lujan, Lujan, GBA Oeste

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