Terreno en venta en Lujan

Terreno en venta en Lujan

Lote Exclusivo La Asunción Luján | Vista Arroyo

Callejon la Escondida S/n 0 · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.220 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan

Esta en lo normal

Pide USD 27.000, un 21% menos que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 5 cuadras de Callejon la Escondida S/n 0.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 1518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.010
Tamaño normal
2098 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Federico Jäger Ubicado en el prestigioso Club de Campo La Asunción, en el Partido de Luján, este lote se destaca por su excelente ubicación dentro del barrio, con fondo a espacio verde y arroyo, con un entorno natural privilegiado. La Asunción es un emprendimiento urbano desarrollado sobre 86 hectáreas, de las cuales más del 40% están destinadas a espacios comunes y áreas verdes, ofreciendo un equilibrio ideal entre naturaleza, confort, deporte y seguridad. Se encuentra estratégicamente ubicado sobre Callejón La Escondida, a tan solo 2 km de la Basílica de Luján y con rápidos accesos a las principales autopistas. El barrio cuenta con 193 lotes, encontrándose actualmente consolidado, con numerosas viviendas construidas y en construcción. Dispone de servicios de luz, gas natural, internet por fibra óptica y seguridad permanente. Diseñado para integrar la vida familiar con las actividades recreativas y deportivas, La Asunción ofrece un entorno donde la naturaleza se impone y los conceptos de estética, comunidad, calidez y bienestar se fusionan para brindar una excelente calidad de vida. Entre sus principales amenities se destacan: • Club House de aproximadamente 400 m² con restaurante y salón de usos múltiples. • Canchas de tenis, fútbol y espacios deportivos. • Gimnasio totalmente equipado. • Amplios espacios verdes para el descanso y la recreación. La Asunción Club de Campo representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, tranquilidad y servicios de calidad, a pocos minutos del centro de Luján. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 66,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
66,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA MEDALLA MILAGROSA · secundaria · privada9 min · 549 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 346 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callejon la Escondida S/n 0, Lujan, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lujan

Busquedas relacionadas

USD 27.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop