venta
USD 50.000
Terreno · 900m²
Elli · 900 m2 · hace 14 dias
Terreno en venta en Elli
Terreno en Elli
La Paz · Elli, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Elli, 304 m², USD 19.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de terreno en Barrio Elli Venta de Terreno irregular, ubicado sobre la calle La Paz a 100 mtrs. de la Av.
Fernandez Beschtedt.
Cuenta con una superficie total de 303,75 m², con las siguientes medidas aproximadas: Frente: 16 m.
Contrafrente: 18 m.
Laterales: 15 m y 23 m.
Servicios: Agua corriente.
Alumbrado público.
Escritura inmediata.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 20.340
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~1%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 166.506/mes
Necesitas ingresos por $ 666.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
157,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Paz, Elli, Lujan, Buenos Aires
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