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Terreno en venta en Elli
Terreno Fracción en Venta P5, Luján
Beschtedt y Colectora Norte Acceso Oeste 0 · Elli, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.456 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 467.595 en total: USD 436.800 del aviso mas USD 30.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.922.675 por mes con ingresos de $ 15,7 M.
- Precio del aviso
- USD 436.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.571
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.368
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.856
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.690.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 109.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Esperanza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Beschtedt y Colectora Norte Acceso Oeste 0, Elli, Lujan, Buenos Aires


