Terreno en venta en Elli

Terreno en venta en Elli

Terreno Fracción en Venta P5, Luján

Beschtedt y Colectora Norte Acceso Oeste 0 · Elli, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.456 m²

Descripcion

Terreno en Venta en Luján Ubicación: Avenida Fernández Beschtedt y Colectora Norte Acceso Oeste • Luján Parcela 5 Superficie Total 1.456m2 Frente de 30,17m sobre Colectora Norte Zonificación Residencial Puntos de Interés Sobre Autopista Acceso Oeste A 600m de Howard Johnson Resort Spa and Convention A 900m de Hipermercado Carrefour A 1Km de Colegio San Patricio de Luján A 1,8Km de Walmart A 1,9Km de Plaza Colón • Luján Centro Oferta de Contado Financia Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 467.595 en total: USD 436.800 del aviso mas USD 30.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.922.675 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 467.595
Precio del aviso
USD 436.800
Escritura y honorarios~2%
USD 10.571
Sellos y tasas~1%
USD 4.368
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.922.675/mes

Necesitas ingresos por $ 15.690.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Esperanza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 14 en la zona
Celebrithi8 min · 520 m
Nancy8 min · 541 m
Lo de Julian10 min · 662 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ANASTASIA SUAREZ · inicial · publica10 min · 632 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica10 min · 653 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 MARIA ESTHER MAURIÑO · primaria · publica10 min · 664 m
Espacios verdes
Plaza Parque Esperanza8 min · 518 m
Plaza Manuel H. Barroso13 min · 825 m
Salud
C.A.P.S. EL MILAGRO · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beschtedt y Colectora Norte Acceso Oeste 0, Elli, Lujan, Buenos Aires

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