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Terreno en venta en Elli
Terreno Fracción en Venta P5, Luján
Beschtedt y Colectora Norte Acceso Oeste 0 · Elli, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.456 m²
Terreno en Elli, 1456 m², USD 436.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 436.800). El m² de lote sale USD 300 contra USD 300 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 436.800
- Mediana precio/m²
- USD 300
- Mediana m²
- 1456 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 436.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.571
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.368
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.856
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.340.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 109.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Beschtedt y Colectora Norte Acceso Oeste 0, Elli, Lujan, Buenos Aires