Terreno en venta en Elli
Terreno en venta
USD 436.800

Terreno en venta en Elli

Terreno Fracción en Venta P5, Luján

Beschtedt y Colectora Norte Acceso Oeste 100 · Elli, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Elli, 1456 m², USD 436.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en Venta en Luján Ubicación: Avenida Fernández Beschtedt y Colectora Norte Acceso Oeste • Luján Parcela 5 Superficie Total 1.456m2 Frente de 30,17m sobre Colectora Norte Zonificación Residencial Puntos de Interés Sobre Autopista Acceso Oeste A 600m de Howard Johnson Resort Spa and Convention A 900m de Hipermercado Carrefour A 1Km de Colegio San Patricio de Luján A 1,8Km de Walmart A 1,9Km de Plaza Colón • Luján Centro Oferta de Contado Financia Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 467.595
Precio del aviso
USD 436.800
Escritura y honorarios~2%
USD 10.571
Sellos y tasas~1%
USD 4.368
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.830.123/mes

Necesitas ingresos por $ 15.320.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beschtedt y Colectora Norte Acceso Oeste 100, Elli, Lujan, Buenos Aires

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