venta
USD 436.800
Terreno · 1456m²
Elli · 1456 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Elli
Venta Lote en La Martina 1
Leopoldo Lugones · Elli, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Elli, 900 m², USD 50.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Lote a la venta en el barrio La Martina 1.
Es una buena oportunidad para proyectar tu vivienda o proyecto inmobiliario.
Posible financiacion.
ESCRITURA GAS NATURAL LUZ ELECTRICA CALLE ASFALTADA USD 50.000 EXCELENTE OPORTUNIDAD
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 438.998/mes
Necesitas ingresos por $ 1.755.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Leopoldo Lugones, Elli, Lujan, Buenos Aires
