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Departamento 4 ambientes en venta en Callao 1900, Villa Madero
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.790/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Callao 1900, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 11% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Callao 1900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 873lo normal · 9851.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 69.900
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 922
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Callao 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta triangular) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Argenchino2 min · 127 m
Coto7 min · 478 m
Almacen de Sabores8 min · 498 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES JUAN MANUEL DE ROSAS · inicial · privada6 min · 403 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Plazoleta triangular11 min · 694 m
Plaza de la Bandera11 min · 707 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado5 min · 351 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado8 min · 514 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Madero

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
161

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Madero es USD 65.000, tomando los 161 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Callao 1900, Villa Madero, la Matanza, GBA Oeste

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