venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Villa Madero·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en España 200, Villa Madero
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen España 200, Villa Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Madero
Pide USD 60.000, un 3% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de España 200.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.111lo normal · 1.141
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 61.614
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 958
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Cómodo departamento de 3 ambientes que cuenta con puerta de seguridad al ingreso, living-comedor con piso flotante y estufa de tiro balanceado, hall distribuidor y cocina con amoblamiento, con lavadero anexado.
Dispone de baño completo con bañera y 2 dormitorios con pisos flotantes, ambos con placard e interiores; bauleras, el dormitorio principal cuenta además con estufa de tiro balanceado.
La propiedad incluye cochera fija cubierta, asignada por reglamento interno.
El complejo cuenta con un amplio espacio parquizado y las expensas son de aproximadamente $143.000 (Precio octubre 2026).
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios verdes y cochera.
TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS, DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA.
María Liliana Anzalone.
Profesional N°719 La Matanza.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 12/11/2026 a las 15:02 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de España 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Argenchino1 min · 66 m
Almacen de Sabores6 min · 380 m
Tempo '77 · Avenida Velez Sarsfield6 min · 402 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES JUAN MANUEL DE ROSAS · inicial · privada5 min · 291 m
INSTITUTO MADERO · secundaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera10 min · 639 m
Plazoleta triangular13 min · 810 m
Salud
· 5 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado5 min · 317 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado5 min · 323 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado10 min · 633 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Madero
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Madero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.784
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España 200, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
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