venta
USD 64.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia · 2 amb · 45 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
USD 250.000
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Venta Departamento 4 Ambientes Ramos Mejía Centro
Sarmiento 100 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 100 m², USD 250.000 (comparada contra 144 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,2% por encima de la mediana del set (USD 196.500). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.030 de la mediana (+23,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 144
- Mediana precio
- USD 196.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.030
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 144 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ramos Mejia
- Mediana del barrio
- USD 89.850
- Avisos relevados
- 2.960
- Esta propiedad
- USD 250.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.850, tomando los 2.960 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sarmiento 100, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
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