venta
USD 128.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 52 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
USD 83.000
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Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 150.000 de expensas
Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Venta Departamento Tres Ambientes con Cochera Cubierta, Ramos Mejía
Avenida Gaona al 2200 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 55 m², USD 83.000 (comparada contra 471 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.509 contra USD 1.618 de la mediana (-6,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 471
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.618
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 471 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 749.011/mes
Necesitas ingresos por $ 2.996.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ramos Mejia
- Mediana del barrio
- USD 89.000
- Avisos relevados
- 2.986
- Esta propiedad
- USD 83.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.986 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Gaona al 2200, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
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