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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
= $ 373,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento - Ramos Mejia Sur

Sarmiento 100 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 79 m², USD 235.000 (comparada contra 395 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.975 contra USD 1.825 de la mediana (+63,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
395
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.825
Mediana m²
73 m²
Comparar con 395 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.120.693/mes

Necesitas ingresos por $ 8.482.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.986
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.986 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 100, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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