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Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 544.000
= $ 864,2 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,6 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Departamento de Categoría de 4 Ambientes (160 M²) - Ramos Mejía

Castelli 371 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 4 ambientes, 160 m², USD 544.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 418.500). El m² sale USD 3.400 contra USD 2.734 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 418.500
Mediana precio/m²
USD 2.734
Mediana m²
150 m²
Comparar con 65 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Departamento de Categoría • 4 ambientes con balcón • Ubicación privilegiada Living comedor, cocina integrada, toilette, 3 dormitorios (1 en suite), baño completo, lavadero, balcón terraza al frente con parrilla. Calefacción por losa radiante • Preinstalación para a/a split • Caldera Dual • Pisos de madera multilaminado prefinish • Aberturas de PVC negro con paneles vidriados térmicos • Cerraduras biométricas con portero visor • Placares integrales de melamina S.U.M. con dependencias, Quincho con parrilla, Solárium, Piscina con playa húmeda, Gimnasio, Sauna, Laundry, Ascensor de última generación, Seguridad 24hs Entrega Diciembre 2026. Coordiná tu visita! Unidad correspondiente al 1° piso "F" (Fte a Castelli) Consulte por otras Unidades Disponibles

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.909.178/mes

Necesitas ingresos por $ 19.636.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.986
Esta propiedad
USD 544.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.986 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castelli 371, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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