Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Departamento 2 Amb Patio Centro Venta Oportunidad Ramos Mejia

bolivar 446 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 2 ambientes, 32 m², USD 54.000 (comparada contra 368 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.688 contra USD 1.667 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
368
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
35 m²
Comparar con 368 propiedades similares
1 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes, ramos mejia EXCLUSIVO 2 AMBIENTES CON PATIO Y BAJAS EXPENSAS • RAMOS MEJÍA Una excelente oportunidad para vivir o invertir, con posibilidad de financiación. Ubicado en una de las zonas más convenientes de Ramos Mejía, a tan solo una cuadra de Av. de Mayo, este departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación privilegiada. La propiedad se distingue por sus ambientes cómodos, su agradable ingreso de luz natural y su patio propio, un espacio adicional que aporta comodidad y versatilidad para disfrutar del día a día. Características de la propiedad: Living comedor de cómodas dimensiones, con excelente luminosidad. Cocina independiente, funcional y bien ventilada. Muebles bajo mesada y alacena. Dormitorio amplio y confortable, con placard y baulera empotrados. Baño completo. Patio propio. Excelente ventilación natural. Bajas expensas. Ubicación y entorno A metros de Av. de Mayo, en un entorno consolidado que ofrece una amplia variedad de comercios, entidades bancarias, centros de salud y transporte público. Su cercanía a la estación de tren de Ramos Mejía permite una conexión ágil con distintos puntos de Zona Oeste y Capital Federal. Una propuesta con gran potencial Por sus características, ubicación y bajos costos de mantenimiento, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para inversores interesados en una propiedad con atractivo potencial de renta. Además, cuenta con posibilidad de financiación, una oportunidad adicional para concretar la compra. Una propiedad que reúne ubicación, comodidad y practicidad, en uno de los sectores más buscados de Ramos Mejía. XINTEL(LOK-LOK-896)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 487.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.949.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.986
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.986 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

bolivar 446, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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