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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes en Ramos Mejía, La Matanza

25 de mayo 291. Entre Bolivar y Mariano moreno · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 52 m², USD 128.000 (comparada contra 416 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 2.462 contra USD 1.602 de la mediana (+53,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
416
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.602
Mediana m²
55 m²
Comparar con 416 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.155.101/mes

Necesitas ingresos por $ 4.620.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.986
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.986 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de mayo 291. Entre Bolivar y Mariano moreno, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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