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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 116 M
Cuota UVA desde $ 658.768/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes a La Venta en Ramos Mejia - Apto Credito

Alem 285 Piso 10 Departamento A · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 50 m², USD 73.000 (comparada contra 405 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.460 contra USD 1.604 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
405
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.604
Mediana m²
54 m²
Comparar con 405 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 658.768/mes

Necesitas ingresos por $ 2.635.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.986
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.986 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alem 285 Piso 10 Departamento A, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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