P Proppies
Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 206,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb. en Ramos Mejia con Cochera Cubierta Apto Cto.

Rosales al 400 · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 3 ambientes, 70 m², USD 130.000 (comparada contra 487 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.735 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
487
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.735
Mediana m²
67 m²
Comparar con 487 propiedades similares
2 dorm en Ramos Mejia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.173.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (158 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 67 en la zona
Dietetica2 min · 158 m
Espora3 min · 183 m
Panda · Avenida Rivadavia4 min · 268 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada2 min · 156 m
NUEVO DIA · especial · privada3 min · 175 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · primaria · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin9 min · 550 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 658 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 837 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado1 min · 80 m
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado3 min · 216 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado4 min · 282 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.986
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.986 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rosales al 400, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop