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Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Justo · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Patio - Centro de San Justo

Salta al 2200, 1°, San Justo · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
35 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 3% mas que lo normal entre los 287 departamentos de 1 habitacion en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 2200, 1°, San Justo.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.618lo normal · 1.5711.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 53.429
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.512
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (165 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Luna · Doctor Arturo Illia4 min · 253 m
Granja Carniceria El Amanecer · Doctor Arturo Illia4 min · 269 m
Supermercado Zinz · Doctor Arturo Illia5 min · 305 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº88 PAULO FREIRE · superior · publica2 min · 97 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 DR. ANDRADA · adultos · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº142 BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 104 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin5 min · 296 m
Del Periodista7 min · 466 m
Skate Park San Justo9 min · 566 m
Salud · 20 en la zona
SERMEX SA · centro de salud · privado1 min · 32 m
PROFINT POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado1 min · 38 m
CLINICA DE OJOS REGNASCO · centro de salud · privado2 min · 122 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
813

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 68.000, tomando los 813 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salta al 2200, 1°, San Justo, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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