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Departamento en venta en San Justo · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 130
= $ 205.179
Cuota UVA desde $ 1.166/mes · ingresos $ 4.662
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Justo · 5 ambientes

Excelente Piso con Ascensor

Av. Arturo Illia · San Justo, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
193 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 130, un 100% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Arturo Illia.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1lo normal · 1.7951.274

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 244.157
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento con garage y dos quinchos. Con balcon 1er piso Con entrada con ascensor Edificio de 3 pisos En avenida Excelente accesos Pleno centeo de san justo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140 en total: USD 130 del aviso mas USD 10 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.166 por mes con ingresos de $ 4.662.

Costo total realUSD 140
Precio del aviso
USD 130
Escritura y honorarios~2%
USD 4
Sellos y tasas~1%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 5

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.166/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5.263,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5.263,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria5 min · 305 m
Maxikiosco Guiños · Doctor Arturo Illia 26805 min · 323 m
YPF6 min · 362 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA EVCA.BSTA.PASTOR JUAN FLORIO · secundaria · privada4 min · 232 m
ESCUELA EVANGELICA BAUTISTA · primaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA EVANGELICA BAUTISTA · secundaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin8 min · 538 m
Plaza Thames10 min · 633 m
Huerta organica15 min · 931 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado1 min · 94 m
CLINICA OFTALMOLOGICA SOL DE VIDA · clinica especializada · privado6 min · 396 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. J. ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 570 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 46,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Arturo Illia, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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