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Departamento 3 ambientes en venta en Juan Florio 3300, San Justo
Departamento en venta
USD 158.000
= $ 249,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan Florio 3300, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Pide USD 158.000, un 44% mas que lo normal entre los 141 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Juan Florio 3300.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.358lo normal · 1.6331.2502.138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.388
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.671
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.916 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.418.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.675.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Florio 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon2 min · 108 m
Maxikiosco Prettos · Comisionado Jose Indart4 min · 269 m
Galeria San Justo · Doctor Ignacio Arieta4 min · 278 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada2 min · 102 m
INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada2 min · 114 m
INSTITUTO MODELO MIGUEL CANE · inicial/primaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin7 min · 463 m
Skate Park San Justo13 min · 863 m
Del Periodista14 min · 920 m
Salud · 21 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO DE MEDICINA FISICA Y REHABILITACION C.E.M.E.F.I.R. · centro de salud · publico5 min · 338 m
POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado6 min · 403 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
813

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 68.000, tomando los 813 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Florio 3300, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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