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Departamento 2 ambientes en venta en Zapiola 4100, San Justo
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Zapiola 4100, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 16% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 1 habitacion en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 4100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.163lo normal · 1.3841.723

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.506
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.453
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (165 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola 4100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Servicompras10 min · 645 m
Minimercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas11 min · 724 m
La Princesita 2 · Coronel Brandsen11 min · 725 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica1 min · 79 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº118 · secundaria · publica1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES Nº950 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 153 m
Espacios verdes
Plaza La Torre14 min · 903 m
Plaza San Pantaleon15 min · 983 m
Salud
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado12 min · 748 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
813

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 68.000, tomando los 813 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zapiola 4100, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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