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Departamento 2 ambientes en venta en Alvear 100, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.291/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Alvear 100, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 27% mas que lo normal entre los 191 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Alvear 100.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.194lo normal · 1.7251.4502.012

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.100
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.548
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (421 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvear 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Disco · Avenida Rivadavia 144523 min · 168 m
Panda · Avenida Rivadavia3 min · 173 m
Dietetica4 min · 264 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL NUEVO DIA · especial · privada1 min · 55 m
NUEVO DIA · especial · privada2 min · 142 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin9 min · 559 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 614 m
Plazoleta Dante Alighieri12 min · 785 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado1 min · 45 m
DIM MUJER · centro de salud · privado4 min · 233 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado4 min · 243 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.891

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.891 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear 100, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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