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Departamento 2 ambientes en venta en Armenia 900, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 137.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 216,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Armenia 900, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 137.000, un 103% mas que lo normal entre los 293 departamentos de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Armenia 900.

103% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.341lo normal · 1.6472.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 103% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 133% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 164% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.529
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con balcón y cochera en complejo Vita Residenza. Departamento de categoría al ingresar nos encontramos un living comedor muy amplio con balcón corrido y vista a la piscina del complejo. Cocina independiente de muy buenas dimensiones con lugar para lavarropas. Balcón muy amplio con parrilla. Dormitorio amplio luminoso con ventanas tipo balcón y placard amplio con gran espejo. Todas las aberturas son de aluminio y DVH. Los ambientes posee losa radiante, el agua caliente es central mas el consumo de agua que viene incluido en las expensas. Cochera en sub suelo cubierta. El edificio es de categoría super seguro, posee Sum, Gimnasio, piscina con hidromasaje, solarium, gran sector parquizado. REALIZA TU CONSULTA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.228.303 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.228.303/mes

Necesitas ingresos por $ 4.913.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (421 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Armenia 900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Eloy Iglesias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Full11 min · 715 m
La Duree11 min · 728 m
Gulf Store11 min · 730 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 DAILAN KIFKI · inicial · publica5 min · 351 m
COLEGIO WARD · inicial · privada6 min · 363 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Don Eloy Iglesias4 min · 225 m
Pastor Gattinoni6 min · 406 m
Plazoleta Mariano Balcarce7 min · 424 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado6 min · 415 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado10 min · 629 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado11 min · 703 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.891

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.891 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Armenia 900, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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