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Departamento 4 ambientes en venta en Urquiza 1300, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 228,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Urquiza 1300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
106 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 1% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 1300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.6762.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.829
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.067
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Maxikiosco · Coronel Brandsen1 min · 25 m
Super Uno · Coronel Brandsen 5013 min · 175 m
Minimercado10 min · 670 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO RAMOS MEJIA · primaria · privada3 min · 194 m
COLEGIO RAMOS MEJIA · secundaria · privada3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES FEDERICO FROEBEL · inicial · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano10 min · 655 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO QUIRURGICO RAMOS · hospital/clinica · privado7 min · 425 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado11 min · 697 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.891

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.891 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza 1300, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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