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Departamento 4 ambientes en venta en Alvear al 1000, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 380.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 599,8 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Alvear al 1000, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
241 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 27% mas que lo normal entre los 179 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Alvear al 1000.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.220lo normal · 2.5262.0352.986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 246% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 298.105
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.417
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.971 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Con credito UVA$ 3.406.971/mes

Necesitas ingresos por $ 13.627.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvear al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
Maxikiosko · Avenida de Mayo6 min · 379 m
Tradicion Rural · General Alvarado 4086 min · 383 m
Como Pan Caliente6 min · 408 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A APRENDER · especial · privada2 min · 113 m
COLEGIO GUILLERMO DE ORANGE · secundaria · privada4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº951 JACARANDA · inicial · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano11 min · 730 m
Salud · 16 en la zona
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico6 min · 385 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado6 min · 411 m
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado7 min · 424 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
2.891

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.891 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvear al 1000, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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