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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Cochera - 68 m² - Ramos Mejía, La Matanza
Sargento Cabral e/ Emilio Mitre y Rio Negro · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 120.000, un 21% mas que lo normal entre los 109 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral e/ Emilio Mitre y Rio Negro.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 99.167
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.479
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ramos Mejia
- Mediana del barrio
- USD 89.000
- Avisos relevados
- 2.966
El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 89.000, tomando los 2.966 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sargento Cabral e/ Emilio Mitre y Rio Negro, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
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