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Casa 5 ambientes en venta en Colonia 900, Villa Luzuriaga
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Colonia 900, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 27% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Colonia 900.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 424lo normal · 584774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 103.418
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 832
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colonia 900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Manzanares) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Carapegueño · Colonia11 min · 688 m
Almacen13 min · 834 m
Super Mercado Luna · Berna14 min · 901 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 966 LOLA MORA · inicial · publica2 min · 143 m
JARDIN DE INFANTES LAURA VICUÑA · inicial · privada4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 GRANADEROS RESERVISTAS · primaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Manzanares14 min · 927 m
Plaza Atenas15 min · 964 m
Salud
SALA DE SALUD G. DEL GUIDICE · centro de salud · publico14 min · 884 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
747

El precio mediano de las casas en venta en Villa Luzuriaga es USD 130.000, tomando los 747 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colonia 900, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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