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Casa 5 ambientes en venta en Balbastro 3600, San Justo
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Balbastro 3600, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
386 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 10% menos que lo normal entre los 80 casas de 4 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Balbastro 3600.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 612lo normal · 677963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 132.650
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 629
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Balbastro 3600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Lo de Jose8 min · 539 m
Shop9 min · 557 m
Coppel11 min · 673 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES TOPO GIGIO · inicial · privada3 min · 172 m
ESCUELA MODELO GUILLERMO C MORRIS · primaria · privada3 min · 189 m
INSTITUTO WILLIAM C. MORRIS · secundaria · privada3 min · 195 m
Salud
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado8 min · 504 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado12 min · 739 m
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
815

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 815 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Balbastro 3600, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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