P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Doctor Ignacio Arieta 3773, San Justo
Casa en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Doctor Ignacio Arieta 3773, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
681 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 66% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Ignacio Arieta 3773.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 8041.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.909
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 783
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Ignacio Arieta 3773

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
San Cristobal · Doctor Ignacio Arieta3 min · 204 m
Las Medialunas del abuelo · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas4 min · 276 m
Hiper ChangoMas · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 39905 min · 308 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica5 min · 301 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº105 DR. MARIANO ETCHEGARAY · superior · publica9 min · 577 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 ROBERTO NOBLE · secundaria · publica9 min · 597 m
Espacios verdes
Plaza La Torre5 min · 349 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado5 min · 350 m
POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado5 min · 350 m
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado7 min · 463 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
815

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 815 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Ignacio Arieta 3773, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop