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Casa 5 ambientes en venta en Pampa al 2700, San Justo
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pampa al 2700, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
283 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 26% menos que lo normal entre los 57 casas de 4 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Pampa al 2700.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 742lo normal · 1.0001.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 120.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 761
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Justo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PROPIEDAD MULTIFAMILIAR SAN JUSTO nos encontramos con una propiedad con alto potencial Ph al fondo • amplio y luminoso living comedor • cocina integrada equipada con muebles bajo mesada -barra desayunadora • habitación con ventilacion y luz natural hacia el fondo de la casa • habitación con luz y ventilación hacia el patio de la casa • baño completo • parrilla • galería • galpon de guardado cuenta con un ph al frente a reciclar. el mismo cuenta con: • gran comedor central • amplia cocina • dos habitaciones al frente, y una habitación contrafrente • cuarto de guardado • baño Todo en estado a reciclar En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pampa al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Argenchino6 min · 379 m
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria9 min · 592 m
Maxikiosco Guiños · Doctor Arturo Illia 268013 min · 822 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 VICEALMIRANTE JULIAN IRIZAR · primaria · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°188 LOS OLIVARES · secundaria · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº184 · secundaria · publica9 min · 552 m
Espacios verdes
Plaza Thames2 min · 119 m
Plaza San Nicolas8 min · 525 m
Salud
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado5 min · 317 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado11 min · 683 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 149.900, un 89,7% mas que en junio de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 454 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 454 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampa al 2700, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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