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Casa 4 ambientes en venta en Bermudez 3400, San Justo
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bermudez 3400, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
412 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Justo

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, lo mismo que lo normal entre los 122 casas de 3 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Bermudez 3400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.135lo normal · 1.1369051.291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.227
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 927
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bermudez 3400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Unimax3 min · 174 m
Shell Shop8 min · 528 m
Kiosco Normi · Thames 3429 min · 566 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO JUANA AZURDUY · primaria · privada3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica4 min · 265 m
JARDIN JUANA AZURDUY · inicial · privada6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga12 min · 782 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado8 min · 492 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
837

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 837 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bermudez 3400, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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