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Casa 3 ambientes en venta en Yeruá 2300, San Justo
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Yeruá 2300, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
152 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 15% menos que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Yeruá 2300.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 776
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Yeruá 2300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Los Primos8 min · 536 m
San Cristobal · Doctor Ignacio Arieta9 min · 564 m
Las Medialunas del abuelo · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas10 min · 632 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº105 DR. MARIANO ETCHEGARAY · superior · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 ROBERTO NOBLE · secundaria · publica7 min · 476 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza La Torre7 min · 458 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado10 min · 621 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado11 min · 704 m
POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
837

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 837 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Yeruá 2300, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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