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Casa en venta en San Justo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 98,5 M
Cuota UVA desde $ 559.502/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en San Justo · 4 ambientes

Casa - San Justo

Formosa al 3600 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 4 ambientes, 118 m², USD 62.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 525 contra USD 1.064 de la mediana (-50,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
110 m²
Comparar con 67 propiedades similares
3 dorm en San Justo

Descripcion

Sobre la calle Formosa, a una cuadra de Brandsen y muy cerca de Av. Rosas ubicamos esta casa de 4 ambientes en esquina sobre un lote de 137 m2. Es ideal para una familia numerosa o para algún matrimonio que tenga un hijo que quiera vivir en forma independiente. Teniendo la posibilidad de acceder por dos entradas diferentes el inmueble se distribuye en un living comedor, dos cocinas, dos baños y tres dormitorios. TODO EN PLANTA BAJA. Como parte común y para compartir la vida en familia encontramos el patio con lavadero cubierto y la terraza accesible en su totalidad. Buen estado. VENTA DIRECTA. SE ACEPTAN PROPUESTAS. HAY FACILIDADES DE PAGO. BOXER Propiedades • Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) • Lomas del Mirador • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos ---Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 559.502/mes

Necesitas ingresos por $ 2.238.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
857
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 857 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Formosa al 3600, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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