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Casa en venta en San Justo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 109.000
= $ 173,2 M
Cuota UVA desde $ 983.640/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en San Justo · 3 ambientes

Casa en San Justo

Sarratea al 2500 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 3 ambientes, 80 m², USD 109.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.362 contra USD 1.117 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.117
Mediana m²
81 m²
Comparar con 68 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 983.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.934.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
857
Esta propiedad
USD 109.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 857 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarratea al 2500, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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