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Casa en venta en San Justo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa en venta en San Justo · 3 ambientes

Casa 3 Amb. con Jardin y Parrilla en San Justo

Coronel Lynch 2500 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 3 ambientes, 104 m², USD 120.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.101 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
106
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.101
Mediana m²
100 m²
Comparar con 106 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.082.907/mes

Necesitas ingresos por $ 4.331.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
857
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 857 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Lynch 2500, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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