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Casa en venta en San Justo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en San Justo · 4 ambientes

Casa en San Justo

Rivera Indarte e/ Cerbiño y Malabia · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 4 ambientes, 180 m², USD 150.000 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 152.450). El m² sale USD 833 contra USD 900 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
96
Mediana precio
USD 152.450
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
180 m²
Comparar con 96 propiedades similares
3 dorm en San Justo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.353.634/mes

Necesitas ingresos por $ 5.414.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
857
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 857 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivera Indarte e/ Cerbiño y Malabia, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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