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Casa en venta en San Justo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en San Justo · 3 ambientes

Terreno - San Justo

León Gallo al 4000 · San Justo, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 3 ambientes, 54 m², USD 130.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,4% por encima de la mediana del set (USD 74.950). El m² sale USD 2.407 contra USD 1.392 de la mediana (+73,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 74.950
Mediana precio/m²
USD 1.392
Mediana m²
58 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.173.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
857
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 857 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

León Gallo al 4000, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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